Statantiems ir renovuojantiems · Atnaujinta 2026 m. spalį
Namo statybos kaina nuo A iki Z
Kiek kainuoja pastatyti namą? Vieno tikslaus skaičiaus nėra, nes kaina priklauso nuo dešimčių sprendimų. Žemiau rasite kainų intervalus pagal statybos etapus, tikrą 150 m² namo pavyzdį ir sąrašą to, ką žmonės dažniausiai pamiršta įskaičiuoti.
150 m² namo pavyzdys
Pavyzdžiui paėmėme 150 m² dviejų aukštų A++ namą: dujosilikačio sienos, dvišlaitis 30° stogas, juostiniai pamatai, 25 m² langų, oro–vandens šilumos siurblys, grindinis šildymas (140 m²), rekuperacija ir pilna vidaus apdaila. Skaičiai gauti iš biudžeto skaičiuoklės, kuri naudoja skelbiamas rinkos kainas su PVM. Kokybės klasė (Economy, Standard, Premium) keičia fasado, langų, šildymo ir apdailos medžiagas.
| Statybos dalis | Economy | Standard | Premium |
|---|---|---|---|
| Sienos ir tarpaukštinė perdanga | 16 769 € | 16 769 € | 16 769 € |
| Stogas (dvišlaitis) | 15 844 € | 15 844 € | 15 844 € |
| Fasado apdaila | 7 062 – 14 466 € | 16 765 – 29 438 € | 12 914 – 34 699 € |
| Pamatai: Monolitiniai juostiniai pamatai | 7 500 – 19 965 € | 7 500 – 19 965 € | 7 500 – 19 965 € |
| Monolitinė konstrukcija: perdangos medžiagos, žiedai ir sąramos | 11 187 € | 11 187 € | 11 187 € |
| Langai ir durys | 2 920 – 6 279 € | 2 920 – 6 279 € | 8 659 – 15 750 € |
| Šildymas: Oras–vanduo šilumos siurblys | 7 200 – 8 800 € | 7 200 – 8 800 € | 10 000 – 19 360 € |
| Vandeninis grindinis šildymas | 7 000 – 16 940 € | 7 000 – 16 940 € | 7 000 – 16 940 € |
| Vėdinimas ir rekuperacija | 4 319 – 7 987 € | 4 809 – 8 379 € | 6 789 – 10 358 € |
| Elektra (pilnas įrengimas) | 7 381 – 15 367 € | 7 381 – 15 367 € | 7 381 – 15 367 € |
| Santechnika ir vandentiekis (pilnas įrengimas) | nuo 5 028 € | nuo 9 273 € | nuo 14 995 € |
| Vidaus apdaila (pilnas įrengimas) | 15 358 – 33 255 € | 16 971 – 39 799 € | 22 749 – 50 677 € |
| Įvertintų dalių suma | ne mažiau nei 107 570 € | ne mažiau nei 123 620 € | ne mažiau nei 141 787 € |
„Nuo“ reiškia, kad kai kurioms pozicijoms žinoma tik apatinė kaina, todėl tikroji suma bus didesnė. Kai tiekėjas nenurodo PVM, apatinė riba yra skelbiama kaina, o viršutinė yra ta pati kaina su 21 % PVM.
Svarbu: tai ne viso namo kaina. Sumoje yra tik tos dalys, kurioms turime kainų. Projektas, leidimai, sklypas ir tinklai čia neįskaičiuoti, o dalis santechnikos pozicijų turi tik apatinę ribą.
Realus pavyzdys: 193 m² blokelių namas pagal rangovų pasiūlymus
Žemiau pateikti tikri rangovų ir tiekėjų pasiūlymai vienam 2026 m. statomam namui: 192,63 m² bendrasis plotas, 147,2 m² užstatymo plotas, blokelių sienos, monolitinė perdanga, aliuminio langai. Pavadinimų ir adresų nerodome. Tai vieno namo duomenys, todėl kitam namui jie tiks tik kaip orientyras.
| Dalis | Suma |
|---|---|
| Pamatai (gręžtiniai poliai, monolitinė plokštė) | 52 454 € |
| Konstrukcija, stogas ir žemės darbai | 88 260 € |
| Langai ir durys (aliuminis) | 73 949 € |
| Iš viso pagal turimus pasiūlymus | 214 663 € |
Tai apie 1 114 € už bendrojo ploto m². Sumos pateiktos taip, kaip nurodyta pasiūlymuose („su mokesčiais“ arba su PVM); PVM čia neperskaičiuojame.
Į šią sumą dar neįeina: fasadas, šildymas ir vėdinimas, elektra, santechnika, vidaus apdaila, projektas, leidimai ir tinklai. Todėl viso namo kaina bus ženkliai didesnė. Šiuos pasiūlymus naudojame ir savo skaičiuoklės kainoms tikrinti.
Statybos etapai ir ką jie apima
| Etapas | Ar įvertiname |
|---|---|
| PamataiJuostiniai, plokštiniai ar poliniai pamatai. Kaina priklauso nuo grunto ir užstatymo ploto. | Taip |
| Sienos ir perdangosDujosilikatas, keramika ar karkasas, tarpaukštinė perdanga. | Taip |
| StogasKonstrukcija, danga, šiltinimas, lataka. | Taip |
| Langai ir durysPVC arba aliuminio langai, lauko durys, vidaus durys. | Taip |
| FasadasŠiltinimas ir išorės apdaila: tinkas, klinkeris, ventiliuojamas fasadas. | Taip |
| Šildymas ir vėdinimasŠilumos siurblys, grindinis šildymas, rekuperacija. | Taip |
| Elektra ir santechnikaInstaliacija, vamzdynai, sanitariniai prietaisai. | Dalinai: kai kurioms pozicijoms žinoma tik apatinė riba |
| Vidaus apdailaSienos, grindys, plytelės, lubos, laiptai. | Dalinai: kai kurioms pozicijoms žinoma tik apatinė riba |
| Projektas, leidimai, sklypas, tinklai, aplinkaProjektavimas, statybos leidimas, žemės darbai, prisijungimai, sklypo sutvarkymas. | Neįtraukta: vertinkite atskirai |
Kodėl skaičiuoklė rodo intervalus
Prie kiekvienos pozicijos skaičiuoklė rodo šaltinį ir patikimumo žymą. Jei kainos neturime, rašome „kaina nenustatyta“, o ne spėjame. Tokiu būdu matote, kuri biudžeto dalis pagrįsta, o kuri dar reikalauja rangovo pasiūlymo.
Rangovų ir meistrų savikainos požiūriu (be PVM ir pelno maržos) palyginome ekonomišką ir premium variantus straipsnyje Namo statybos kaina 2026: ekonomiškas vs premium. Dalims, kurios jus domina atskirai, žr. stogo dengimo kainą ir karkasinio namo sąmatą.
Dažni klausimai
- Kiek kainuoja pastatyti 150 m² namą?Mūsų skaičiuoklė 150 m² dviejų aukštų A++ namui su pilna vidaus apdaila, pagal rinkos kainas su PVM, įvertina dalis, kurioms turime kainų: ne mažiau nei 107 570 € (Economy), 123 620 € (Standard) ir 141 787 € (Premium). Tai apatinė įvertintų dalių riba, ne galutinė namo kaina: į ją neįeina projektas, leidimai, sklypas, prisijungimai prie tinklų, o dalies pozicijų kainų neturime.
- Kodėl rodote intervalą, o ne vieną sumą?Kainos skiriasi pagal tiekėją, regioną ir pasirinktas medžiagas, o dalis šaltinių nenurodo PVM. Kai PVM statusas nežinomas, apatinė riba yra skelbiama kaina, o viršutinė – ta pati kaina su 21 % PVM. Vienas „tikslus“ skaičius sukurtų klaidingą įspūdį.
- Kas į šią kainą neįeina?Žemė, projektas ir leidimai, prisijungimai prie elektros, vandens ir kanalizacijos, žemės darbai, sklypo sutvarkymas, baldai ir buitinė technika, finansavimo kaštai bei papildomas rezervas netikėtoms išlaidoms.
- Ar tai rangovo kaina?Ne. Tai preliminarus planavimo įrankis, ne sąmata ir ne rangovo pasiūlymas. Gavę rangovo sąmatą, galite ją patikrinti: peržiūra nemokama, pilna ataskaita kainuoja 9,99 €.
- Ar galiu paskaičiuoti savo namą?Taip. Biudžeto vedlys nemokamas, nereikia registracijos: įveskite plotą, aukštų skaičių, konstrukciją, stogą, langus ir šildymą, o rezultatą gausite su šaltiniais.